Discounted-Cash-Flow-Verfahren
Das Discounted-Cash-Flow-Verfahren ist eine kapitalwertorientierte Methode zur Bewertung von Unternehmen und Investitionsobjekten, die künftige Zahlu…
Kategorie: Lexikon
Eigenkapital
Eigenkapital bezeichnet den Anteil an finanziellen Mitteln, den ein Erwerber aus eigenen Vermögenswerten in eine Immobilienfinanzierung einbringt, oh…
Elementarschadenversicherung
Die Elementarschadenversicherung ist eine Zusatzversicherung zum Schutz von Gebäuden vor Schäden durch Naturgefahren wie Hochwasser, Starkregen, Rü…
Entwicklungszustand
Der Entwicklungszustand beschreibt den baulichen Fertigstellungsgrad und die Nutzungsreife einer Immobilie zum Bewertungsstichtag. Er ist ein zentrale…
Erbbaurecht
Das Erbbaurecht ermöglicht es, auf fremdem Grund ein Bauwerk zu errichten und zu nutzen, ohne Eigentümer des Grundstücks zu sein. Es handelt sich u…
Erbschaftsteuer
Die Erbschaftsteuer ist eine Steuer auf den unentgeltlichen Vermögensübergang durch Erbfall oder Schenkung. Für die Bemessung ist bei Immobilien de…
Erneuerungsrücklage
Die Erneuerungsrücklage ist eine von Wohnungseigentümergemeinschaften gebildete finanzielle Reserve zur Deckung künftiger Instandhaltungs- und Mode…
Erschließungsbeitrag
Der Erschließungsbeitrag ist eine öffentlich-rechtliche Abgabe, die Grundstückseigentümer an die Gemeinde entrichten müssen, wenn ihr Grundstück…
Ertragswertverfahren
Das Ertragswertverfahren ist ein normiertes Verfahren zur Ermittlung des Verkehrswerts von Immobilien, bei dem der Wert aus den nachhaltig erzielbaren…
Ewige Rente
Die ewige Rente ist ein finanzmathematisches Modell einer zeitlich unbegrenzten, regelmäßigen Zahlung. In der Immobilienbewertung dient sie zur Kapi…