Kategorie: Lexikon

Der Rohertrag bezeichnet den Jahresbruttoertrag einer Immobilie vor Abzug der Bewirtschaftungskosten. Er ist eine zentrale Ausgangsgröße im Ertragsw…

Der Sachwert ist ein zentraler Begriff in der Immobilienbewertung und bezeichnet den Wert einer Immobilie, der sich aus der Summe von Bodenwert und Ge…

Der Sachwertfaktor ist eine zentrale Rechengröße im Sachwertverfahren der Immobilienbewertung. Er dient der Anpassung des ermittelten Sachwerts an d…

Das Sachwertverfahren ist ein normiertes Wertermittlungsverfahren zur Bestimmung des Verkehrswerts von Immobilien durch Addition von Bodenwert und Geb…

Die Schenkungsteuer ist eine Steuer auf unentgeltliche Zuwendungen unter Lebenden. Sie wird nach denselben Regelungen wie die Erbschaftsteuer erhoben …

Ein Schiedsgutachten ist ein verbindliches Gutachten, das von einem unabhängigen Sachverständigen zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Vertrags…

Schimmelpilz ist ein Mikroorganismus, der bei erhöhter Feuchtigkeit an Bauteilen wächst, Bausubstanz und Raumluftqualität schädigt und den Verkehr…

Ein Setzungsschaden bezeichnet Schäden an einem Bauwerk, die durch vertikale Absenkungen (Setzungen) des Baugrunds entstehen. Diese können zu Rissen…

Die Spekulationssteuer bezeichnet umgangssprachlich die Einkommensteuer auf Gewinne aus privaten Veräußerungsgeschäften von Immobilien innerhalb be…

Die Teilungserklärung ist die notarielle Urkunde, mit der ein Grundstück in Wohnungseigentum aufgeteilt wird. Sie regelt die Aufteilung in Sondereig…