Bodenanteil
Der Bodenanteil bezeichnet den wertmäßigen Anteil des Grundstücks am Gesamtwert einer bebauten Immobilie. Er spielt eine zentrale Rolle bei der Wer…
Kategorie: Lexikon
Bodenklasse
Die Bodenklasse ist eine normierte Einteilung von Böden nach ihrer Löse- und Ladebarkeit. Sie spielt eine zentrale Rolle bei der Kalkulation von Erd…
Bodenpreisindex
Der Bodenpreisindex ist eine statistische Kennzahl, die die Preisentwicklung von Grundstücken über einen bestimmten Zeitraum abbildet und als Instru…
Bodenrichtwert
Der Bodenrichtwert ist ein durchschnittlicher Lagewert für den Boden, der von den Gutachterausschüssen für vergleichbare Grundstücke in einer Rich…
Bodenrichtwertzone
Eine Bodenrichtwertzone ist ein räumlich abgegrenztes Gebiet mit weitgehend gleichen Lage- und Nutzungsverhältnissen, für das der Gutachterausschus…
Bodenwert
Der Bodenwert bezeichnet den Wert eines Grundstücks im unbebauten Zustand. Er ist eine zentrale Größe in der Immobilienbewertung und wird insbesond…
Bodenwertverzinsung
Die Bodenwertverzinsung ist ein zentraler Rechenschritt im Ertragswertverfahren der Immobilienbewertung. Sie berücksichtigt die kalkulatorische Verzi…
Brutto-Grundfläche (BGF)
Die Brutto-Grundfläche ist eine normierte Flächengröße nach DIN 277, die sämtliche überdeckten und umbauten Grundflächen eines Bauwerks umfasst…
Dienstbarkeit
Eine Dienstbarkeit ist ein beschränktes dingliches Recht, das einem Grundstück oder einer Person bestimmte Nutzungsbefugnisse an einem fremden Grund…
Differenzwertmethode
Die Differenzwertmethode ermittelt den Bodenwert bebauter Grundstücke durch Subtraktion des Gebäudewerts vom Gesamtwert. Sie kommt vor allem dann zu…