Kategorie: Lexikon

Das Maß der baulichen Nutzung bestimmt, wie intensiv ein Grundstück bebaut werden darf. Es ist eine zentrale Festsetzung des Bebauungsplans und beei…

Das mittelbare Vergleichswertverfahren ist eine Methode der Immobilienbewertung, bei der der Verkehrswert über mathematisch-statistische Auswertungen…

Modernisierung umfasst bauliche Maßnahmen, die den Gebrauchswert einer Immobilie erhöhen. Im Unterschied zur Instandhaltung geht es nicht nur um Erh…

Der Nießbrauch ist ein umfassendes dingliches Nutzungsrecht an einer fremden Sache. Im Immobilienbereich ermöglicht er dem Berechtigten, eine Immobi…

Normalherstellungskosten (NHK) sind standardisierte Baukosten je Flächeneinheit, die im Sachwertverfahren zur Ermittlung des Gebäudesachwerts herang…

Ein Notweg ist ein rechtlich erzwungener Zugang über fremde Grundstücke, wenn ein Grundstück keine oder keine ausreichende Verbindung zum öffentli…

Die Nutzfläche ist eine normierte Flächenkennzahl, die den tatsächlich nutzbaren Teil eines Gebäudes erfasst. Sie spielt eine wichtige Rolle in de…

Ein Obergutachten ist ein unabhängiges Zweitgutachten, das ein bereits vorliegendes Gutachten auf fachliche Richtigkeit, Plausibilität und methodisc…

Objektspezifische Grundstücksmerkmale sind individuelle Eigenschaften eines Grundstücks, die dessen Wert und Nutzbarkeit beeinflussen. Sie bilden ei…

Ein öffentlich bestellter und vereidigter Sachverständiger (ö.b.u.v.) ist ein von einer zuständigen Stelle (z. B. IHK, Handwerkskammer, Architekte…