Definition: Die Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) ist eine bundesweit gültige Verordnung in Deutschland, die die Grundsätze, Verfahren und Mindestanforderungen zur Ermittlung des Beleihungswertes von Immobilien für Kreditinstitute
Definition: Der Bodenwert bezeichnet den Wert des unbebauten Grundstücks unter Berücksichtigung seiner Lage, Beschaffenheit, rechtlichen Gegebenheiten und zulässigen Nutzungsmöglichkeiten. Er stellt damit den Wert dar,
Definition: Der Sachwert einer Immobilie bezeichnet den Wert der baulichen und sonstigen Anlagen zuzüglich des Bodenwertes, ermittelt auf Grundlage der Herstellungskosten unter Berücksichtigung von Alterswertminderung
Definition: Der Ertragswert ist der Wert einer Immobilie, der sich aus den nachhaltig erzielbaren Erträgen (i. d. R. Mieten) unter Abzug marktüblicher Bewirtschaftungskosten ergibt. Das Ertragswertverfahren wird
Definition: Der Vergleichswert ist ein nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) definierter Wert, der sich aus den Kaufpreisen vergleichbarer Grundstücke oder Immobilien ergibt. Er bildet eine zentrale
Definition: Der Mietwert (auch Marktmiete oder ortsüblicher Mietwert) ist die nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete für eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt unter normalen Marktbedingungen. Er beschreibt, welche
Definition: Der Beleihungswert ist der von einem Kreditinstitut festgelegte vorsichtige Wert einer Immobilie, der zur Absicherung eines Darlehens dient. Er wird von Banken und Finanzdienstleistern
Definition: Der Verkehrswert bezeichnet den objektiven Marktwert einer Immobilie oder eines Grundstücks, der zu einem bestimmten Zeitpunkt im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielt werden könnte. Er basiert
Definition: Die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) ist eine bundesrechtliche Verordnung in Deutschland, die die Verfahren, Grundsätze und Begriffe zur Ermittlung von Verkehrswerten (Marktwerten) von Grundstücken, Gebäuden und
Ein Mietwertgutachten dient der sachverständigen Ermittlung der ortsüblichen Miete für eine bestimmte Immobilie. Anders als beim Verkehrswertgutachten, bei dem der Marktwert einer Immobilie im Ganzen
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