Kategorie: Lexikon

Die Kaufpreissammlung ist die systematische Dokumentation aller Immobilienkaufverträge durch die Gutachterausschüsse. Sie bildet die zentrale Dateng…

Ein Kontrollgutachten überprüft die fachliche Richtigkeit und Plausibilität eines bereits erstellten Verkehrswertgutachtens. Es dient der Qualität…

Ein Kurzgutachten ist eine kompakte Form der Immobilienbewertung mit reduziertem Umfang gegenüber einem Vollgutachten. Es ermittelt den Verkehrswert …

Der Leibrentenbarwertfaktor ist ein versicherungsmathematischer Umrechnungsfaktor, der periodische Leibrentenzahlungen in einen Kapitalwert überführ…

Das Leitungsrecht ist eine beschränkte persönliche Dienstbarkeit, die dem Berechtigten erlaubt, Versorgungsleitungen auf fremdem Grund zu verlegen u…

Das Liegenschaftskataster ist das amtliche Verzeichnis aller Grundstücke mit Angaben zu Lage, Größe, Nutzungsart und Eigentumsverhältnissen. Es bi…

Der Liegenschaftszinssatz ist eine zentrale Rechengröße im Ertragswertverfahren der Immobilienbewertung. Er dient zur Kapitalisierung des Reinertrag…

Das Liquidationswertverfahren ermittelt den Wert einer Immobilie unter der Annahme eines erzwungenen Verkaufs innerhalb kurzer Frist. Es unterscheidet…

Der Marktanpassungsfaktor ist ein Korrekturfaktor im Vergleichswertverfahren, der Abweichungen zwischen Vergleichsobjekten und dem zu bewertenden Obje…

Der Marktwert bezeichnet den geschätzten Betrag, für den eine Immobilie zum Bewertungsstichtag zwischen einem verkaufsbereiten Verkäufer und einem …