Beleihungswert
Definition: Der Beleihungswert ist der von einem Kreditinstitut festgelegte vorsichtige Wert einer Immobilie, der zur Absicherung eines Darlehens dient. Er wird von Banken und Finanzdienstleistern als…
Kategorie: Lexikon
Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV)
Definition: Die Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV) ist eine bundesweit gültige Verordnung in Deutschland, die die Grundsätze, Verfahren und Mindestanforderungen zur Ermittlung des Beleihungswertes von Immobilien für Kreditinstitute festlegt.Sie…
Bodenwert
Definition: Der Bodenwert bezeichnet den Wert des unbebauten Grundstücks unter Berücksichtigung seiner Lage, Beschaffenheit, rechtlichen Gegebenheiten und zulässigen Nutzungsmöglichkeiten. Er stellt damit den Wert dar, den…
Ertragswert
Definition: Der Ertragswert ist der Wert einer Immobilie, der sich aus den nachhaltig erzielbaren Erträgen (i. d. R. Mieten) unter Abzug marktüblicher Bewirtschaftungskosten ergibt. Das Ertragswertverfahren wird angewendet,…
Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV)
Definition: Die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) ist eine bundesrechtliche Verordnung in Deutschland, die die Verfahren, Grundsätze und Begriffe zur Ermittlung von Verkehrswerten (Marktwerten) von Grundstücken, Gebäuden und Rechten…
Mietwert
Definition: Der Mietwert (auch Marktmiete oder ortsüblicher Mietwert) ist die nachhaltig erzielbare Nettokaltmiete für eine Wohnung oder ein Gewerbeobjekt unter normalen Marktbedingungen. Er beschreibt, welche Miete…
Sachwert
Definition: Der Sachwert einer Immobilie bezeichnet den Wert der baulichen und sonstigen Anlagen zuzüglich des Bodenwertes, ermittelt auf Grundlage der Herstellungskosten unter Berücksichtigung von Alterswertminderung und…
Vergleichswert
Definition: Der Vergleichswert ist ein nach der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) definierter Wert, der sich aus den Kaufpreisen vergleichbarer Grundstücke oder Immobilien ergibt. Er bildet eine zentrale Grundlage…
Verkehrswert
Definition: Der Verkehrswert bezeichnet den objektiven Marktwert einer Immobilie oder eines Grundstücks, der zu einem bestimmten Zeitpunkt im gewöhnlichen Geschäftsverkehr erzielt werden könnte. Er basiert auf…