Tools
Werkzeuge für den Bewertungsalltag
Tools für die Immobilienbewertung
Hilfreiche Berechnungen und Kennzahlen für Bodenwert-, Ertragswert- und Sachwertberechnung sowie Flächenermittlung in der Immobilienbewertung finden Sie hier:
> Nettomiete / Rohertrag
> Grundflächenzahl (GRZ)
> Geschossflächenzahl (GFZ)
> Wertrelevante Geschossflächenzahl (WGFZ)
> Brutto-Grundfläche (BGF)
> Wohn- und Nutzflächen
> Bartwert, Auf- und Abzinsung
> Kreuzinterpolation
> Baupreisindex
Übersicht Bewertungs-Tools
Nettomiete / Rohertrag
Im Rahmen des Ertragswertverfahrens nach ImmoWertV stellt die Nettokaltmiete – auch Rohertrag genannt – eine…
Wertrelevante Geschossflächenzahl (WGFZ)
Die Wertrelevante Geschossflächenzahl (WGFZ) ist eine modifizierte Form der GFZ, die speziell in der Immobilienbewertung…
Grundflächenzahl (GRZ)
Die Grundflächenzahl (GRZ) ist – wie die GFZ – eine zentrale Kennziffer im Bauplanungsrecht (§ 19…
Geschossflächenzahl (GFZ)
Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist eine wichtige städtebauliche und planungsrechtliche Kennziffer im Rahmen des Bauplanungsrechts (§ 19…
Brutto-Grundfläche (BGF)
Die Brutto-Grundfläche (BGF) ist eine zentrale Kennzahl in der Immobilienbewertung – insbesondere bei der Anwendung…
Wohn- und Nutzflächen
Die präzise Ermittlung von Wohnflächen und Nutzflächen ist eine zentrale Grundlage für zahlreiche Verfahren der…
Barwert, Auf- und Abzinsung
Im Rahmen der Immobilienbewertung – insbesondere im Ertragswertverfahren – spielt die Kapitalisierung von Zahlungsströmen eine…
Kreuzinterpolation
In der Immobilienbewertung begegnet man häufig tabellarischen Werten, die von zwei Einflussgrößen gleichzeitig abhängig sind…
Baupreisindizes
Bedeutung des Wertermittlungsstichtags Die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV 2021) definiert in § 2 den Wertermittlungsstichtag als jenen…