Kreuzinterpolation
In der Immobilienbewertung begegnet man häufig tabellarischen Werten, die von zwei Einflussgrößen gleichzeitig abhängig sind Typische Beispiele dafür sind Sachwertfaktoren, Marktanpassungsfaktoren, Umrechnungskoeffizienten oder andere Kennwerte z.B. aus Grundstücksmarktberichten, Marktdaten oder Fachliteratur.
Wenn der gesuchte Wert nicht exakt in der Tabelle enthalten ist, weil einer oder beide Bezugswerte zwischen den vorgegebenen Werten liegen, hilft die Kreuzinterpolation weiter: Sie ermöglicht eine nachvollziehbare, mathematisch fundierte Schätzung des Zwischenwerts.
Mit diesem Online-Tool können Sie ganz einfach eine Kreuzinterpolation durchführen – zum Beispiel zur Ermittlung eines angepassten Sachwertfaktors. Geben Sie dazu die bekannten Tabellenwerte (aus Fachliteratur oder Marktdaten) in die vorgesehenen Felder ein. Ergänzen Sie anschließend Ihre konkreten Zwischenwerte, um den interpolierten Ergebniswert zu berechnen.
Die voreingestellten Zahlen dienen lediglich zur Veranschaulichung des Tabellenaufbaus und können beliebig überschrieben werden.
Kreuzinterpolation
Bitte geben Sie Ihre bekannten Werte ein. Die rot markierten Felder sind die Zielwerte.
Ergebnis:
–
Michael Büttner
Michael Büttner erstellt Verkehrswertgutachten nach ImmoWertV – vom Einfamilienhaus bis zur Eigentumswohnung. Im Netzwerk betreut er die Fachthemen rund um die Immobilienbewertung.
