Feuchtigkeit im Keller, Risse im Mauerwerk, Schimmel oder undichte Dächer – Bauschäden und Baumängel können den Wert einer Immobilie erheblich mindern und im schlimmsten Fall die Bausubstanz gefährden. Der Unterschied ist dabei wichtig: Ein Baumangel ist eine Abweichung vom vertraglich geschuldeten oder anerkannten Zustand, ein Bauschaden die daraus entstehende Beeinträchtigung. Oft ist für den Laien kaum erkennbar, ob es sich um einen harmlosen Schönheitsfehler oder um ein ernstes, teures Problem handelt.

Ein Bausachverständiger bringt hier Klarheit: Er erfasst Schäden systematisch, ermittelt die Ursache, bewertet das Ausmaß und dokumentiert alles nachvollziehbar. Ein solches Schadensgutachten ist die Grundlage, um Ansprüche durchzusetzen, Sanierungen richtig zu planen oder vor einem Kauf böse Überraschungen zu vermeiden.

In diesem Ratgeber erfahren Sie, wie Bauschäden und Baumängel erkannt und bewertet werden, welche Rolle ein Schadensgutachten spielt und wann Sie einen Bausachverständigen hinzuziehen sollten. Qualifizierte Fachleute für Ihre Region finden Sie über unser Netzwerk.