Die nächste Generation steht bereit – und mit ihr große Vermögenswerte
In den kommenden Jahren wird in Deutschland eine der größten Vermögensverschiebungen unserer Zeit stattfinden: Die Generation der Babyboomer tritt in den Ruhestand – und überträgt erhebliche Werte an Kinder und Enkel. Vor allem Immobilien stehen dabei im Mittelpunkt.
Aktuellen Schätzungen zufolge werden jedes Jahr rund 400.000 bis 440.000 Immobilien durch Erbschaft oder Schenkung übertragen. In Sachsen sind es jährlich etwa 24.000 Objekte, die in neue Hände übergehen – viele davon in Leipzig und Umgebung.
Was bedeutet das für Eigentümerinnen und Eigentümer?
Immer mehr Menschen möchten nicht bis zum Ernstfall warten, sondern sich frühzeitig Gedanken machen:
- Wie kann ich mein Immobilienvermögen sinnvoll und gerecht weitergeben?
- Welche steuerlichen Freibeträge kann ich nutzen?
- Wie lassen sich Konflikte unter den Erben vermeiden?
Aus unserer Erfahrung als Sachverständige wissen wir: Eine fundierte Immobilienbewertung ist oft der erste wichtige Schritt. Sie schafft Klarheit, Transparenz und Sicherheit – für Eigentümer genauso wie für Nachfolger.
Warum eine rechtzeitige Regelung so wichtig ist
Wenn Immobilien ungeregelt vererbt werden, entstehen nicht selten Auseinandersetzungen – sei es um den Wert, die Nutzung oder den Erhalt des Objekts. Durch eine professionelle Bewertung lassen sich Missverständnisse vermeiden und die Basis für faire Entscheidungen schaffen.
Auch steuerlich lohnt sich vorausschauendes Handeln:
- Die Schenkungsfreibeträge können alle zehn Jahre genutzt werden.
- Eine realistische Wertermittlung ist Grundlage für die Berechnung der Steuerlast.
- Bei mehreren Immobilien oder Geschwistern kann eine gerechte Verteilung vorbereitet werden.
Unser Angebot
Wir begleiten Sie mit unserer fachlichen Expertise, neutral und unabhängig – sei es bei Schenkungen, Erbregelungen oder in der Nachlassplanung. Gemeinsam entwickeln wir mit Ihnen eine passende Lösung für Ihre Immobilie und Ihre Familie.
📌 Unser Tipp: Wer rechtzeitig handelt, schützt nicht nur sein Vermögen, sondern auch den familiären Frieden.
Sie möchten Ihr Immobilienvermögen zukunftssicher übergeben? Gern beraten wir Sie – persönlich, vertrauensvoll und kompetent.
