Kategorie: Lexikon

Allgemeine Wertverhältnisse bezeichnen das durchschnittliche Preisniveau für Grundstücke und Immobilien in einem bestimmten räumlichen und zeitlic…

Die Alterswertminderung beschreibt die altersbedingte Wertminderung von Gebäuden in der Immobilienbewertung. Sie ist ein wesentlicher Bestandteil des…

Die Gesamtnutzungsdauer bezeichnet den Zeitraum, in dem ein Gebäude bei ordnungsgemäßer Instandhaltung wirtschaftlich genutzt werden kann. Sie ist …

Der Marktanpassungsfaktor ist ein Korrekturfaktor im Vergleichswertverfahren, der Abweichungen zwischen Vergleichsobjekten und dem zu bewertenden Obje…

Der Marktwert bezeichnet den geschätzten Betrag, für den eine Immobilie zum Bewertungsstichtag zwischen einem verkaufsbereiten Verkäufer und einem …

Modernisierung umfasst bauliche Maßnahmen, die den Gebrauchswert einer Immobilie erhöhen. Im Unterschied zur Instandhaltung geht es nicht nur um Erh…

Objektspezifische Grundstücksmerkmale sind individuelle Eigenschaften eines Grundstücks, die dessen Wert und Nutzbarkeit beeinflussen. Sie bilden ei…

Die Plausibilisierung ist ein unverzichtbarer Prüfschritt in der Immobilienbewertung, der die Nachvollziehbarkeit und Schlüssigkeit von Bewertungser…

Der Qualitätsstichtag bestimmt den relevanten Zeitpunkt für Zustand und Eigenschaften einer Immobilie im Bewertungsverfahren. Er bildet gemeinsam mi…

Die Restnutzungsdauer bezeichnet den Zeitraum, in dem ein Gebäude bei ordnungsgemäßer Bewirtschaftung voraussichtlich noch wirtschaftlich genutzt w…