Die Immobilienbewertung beantwortet eine scheinbar einfache Frage: Was ist eine Immobilie wert? Der Weg zur belastbaren Antwort führt über anerkannte Regeln – den Verkehrswert im Sinne von § 194 BauGB und die Wertermittlungsverfahren der ImmoWertV. Je nach Objekt kommen das Vergleichs-, das Sach- oder das Ertragswertverfahren zum Einsatz, häufig ergänzt um den Bodenwert.

In diesem Bereich klären wir die Grundlagen: Wie unterscheiden sich Marktwert und Verkehrswert? Was leistet eine kostenlose Online-Bewertung – und wo endet sie? Wann genügt eine grobe Einschätzung, und wann braucht es ein Gutachten vom Sachverständigen? Wer diese Grundlagen versteht, wählt die richtige Gutachtenart und den passenden Sachverständigen deutlich sicherer.

Die folgenden Beiträge führen Sie Schritt für Schritt durch die wichtigsten Begriffe und Verfahren. Für konkrete Gutachtenarten geht es in den weiterführenden Ratgebern tiefer ins jeweilige Thema – und wenn Sie eine verbindliche Bewertung benötigen, finden Sie über unser Netzwerk qualifizierte Sachverständige in Ihrer Region.