Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Jens Krüger
Ich bin als Immobiliensachverständiger auf die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke spezialisiert. Zu meinen Leistungen gehören Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB, Kurzbewertungen, Marktwertindikationen, Plausibilisierungen und Wertfortschreibungen sowie Kaufberatungen und Wohn- und Nutzflächenermittlungen.
Meine Bewertungspraxis umfasst Ein- und Zweifamilienhäuser, Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäuser und Wohn- und Geschäftshäuser ebenso wie Gewerbe-, Industrie- und Spezialimmobilien. Dazu gehören unter anderem Produktions- und Lagerimmobilien, Handels- und Gastronomieobjekte sowie besondere Immobilien mit eingeschränkter Drittverwendungsfähigkeit.
Die Objektbesichtigung, Wertermittlung und fachliche Bearbeitung erfolgen persönlich durch mich. Je nach Bewertungsanlass wird vor der Beauftragung geklärt, welche Bewertungstiefe tatsächlich erforderlich ist.
Dresden und Sachsen · Berlin und Brandenburg · Lemgo, Kreis Lippe und Ostwestfalen-Lippe
Dipl.-Wirtsch.-Ing. (FH) Jens Krüger ist seit mehr als 20 Jahren in der Immobilienbewertung tätig.
Nach dem Studium des Wirtschaftsingenieurwesens mit Schwerpunkt Bauwesen an der Fachhochschule Lippe in Detmold vertiefte er seine Qualifikation in der Immobilienbewertung kontinuierlich. 2019 schloss er die Fachfortbildung Immobilienbewertung – Stufe II als „Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)“ ab. Darüber hinaus ist er durch TÜV PersCert als „Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken“ zertifiziert.
Seine Bewertungspraxis reicht von Eigentumswohnungen, Ein- und Zweifamilienhäusern sowie Mehrfamilien- und Wohn-/Geschäftshäusern bis zu Gewerbe-, Industrie- und Spezialimmobilien. Bewertet wurden unter anderem Produktions- und Lagerimmobilien, Papierfabriken, eine Schokoladenfabrik, eine Tabakfabrik, Handels- und Gastronomieobjekte, ein Autohaus, eine Pension, eine Sozialimmobilie sowie Resthöfe.
Mit JK-Wertermittlung ist Jens Krüger von den Büros in Dresden, Berlin und Lemgo aus tätig.
Eine gute Immobilienbewertung beginnt für mich nicht mit einem Rechenmodell, sondern mit der richtigen Fragestellung. Nicht jeder Bewertungsanlass benötigt das umfangreichste Gutachten – aber jedes Ergebnis muss fachlich nachvollziehbar und für seinen Zweck angemessen sein.
Deshalb stehen für mich persönliche Objektbesichtigung, unabhängige Beurteilung und eine verständliche Herleitung des Ergebnisses im Mittelpunkt. Ich bearbeite meine Bewertungsaufträge fachlich selbst und empfehle die Leistung, die für die konkrete Aufgabenstellung tatsächlich sinnvoll ist.
Gerade bei besonderen Immobilien reicht es nicht, Kennzahlen schematisch anzuwenden. Nutzung, Lage, Ertragssituation, bauliche Eigenschaften und Drittverwendungsfähigkeit müssen im Zusammenhang betrachtet werden.
Mein Anspruch ist eine Immobilienbewertung, die fachliche Sorgfalt mit pragmatischen, verständlichen Ergebnissen verbindet – nicht mehr Gutachten als nötig, aber so viel Bewertungstiefe wie erforderlich.